Sébastien Parent
Courtier immobilier
Cellulaire : 450-529-5555
Bureau :
Télécopieur :
366, Boul. St-Luc,
Saint-Jean-sur-Richelieu
No Centris 20925579
13 Pièce(s)
4 Chambre(s)
2 Salle(s) de bains
UN SITE ET UNE PROPRIÉTÉ EXCEPTIONNELLES COMME ON EN VOIT RAREMENT! Peut convenir à divers projets! Le zonage permet plusieurs possibilités comme duplex/triplex, mais actuellement l'utilité est mixte (résidentielle et commerciale).Comprenant grande et somptueuse propriété rénovée avec le souci du détail, 4 cc hors sol, 2 sdb complètes + salle d'eau, cuisine refaite à neuf avec comptoir de granite, agrandissement majeur avec un salon double situé au niveau du sol donnant un accès direct à la cour superbement paysagée. Adjacent à la résidence se trouve un espace d'environ 550 pc qui pourrait convenir à plusieurs projets. COUP DE COEUR!
Informations détaillées
Caractéristiques
Particularités des pièces
Pièce(s) : 13 | Chambre(s) : 4 | Salle(s) de bains : 2 | Salle(s) d'eau : 1
Inclusions
**voir addenda
Exclusions
Rideaux et pôles de CCP et de la SDB à l'étage, lustres, SPA Jacuzzi, gazebo, décorations et meubles intérieurs et extérieurs, BBQ au gaz naturel, tous les électroménagers et outils, bacs de rangement, étagères et arm...
Rideaux et pôles de CCP et de la SDB à l'étage, lustres, SPA Jacuzzi, gazebo, décorations et meubles intérieurs et extérieurs, BBQ au gaz naturel, tous les électroménagers et outils, bacs de rangement, étagères et armoires amovibles.
Voir plus Voir moinsAddenda
INCLUSIONS:
Système d'alarme, système d'irrigation, 2 remises, stores
et toiles, pôles et voilages de la salle familiale et la
cuisine, pôles et rideaux du salon de musique et SAM + CAC
des enfants,
aspirateur central, ventilation de comptoir. mobilier de
réception de l'espace commercial, Luminaires, affiche
extérieure commerciale, mobilier de laboratoire au
sous-sol, génératrice,
garde-robe de cèdre, thermopompe et unité de climatisation
côté bureau
ATTRAITS SUPPLÉMENTAIRES
Côté résidentiel:
-4 côtés maçonnerie (pierre de granite et brique)
-cuisine refait à neuf, armoire en bois laqué, comptoir
granite
-Desservie et reliée au gaz naturel
-Agrandissement de 24 pieds par 40 pieds avec fenestration
abondante avec accès direct à la cour et pièce rangement en
dessous
-Fenêtres d'aluminium avec verre insonorisant (en façade)
-4 chambres hors sol
-Grande cour entièrement aménagée et intime
-Système central au gaz avec thermopompe
-Espace commercial ou intergénération communiquant mais en
préservant l'intimité de la vie à la maison
-À distance de marche des écoles primaires, parcs et
commerces
Côté commercial ou intergénération:
-accès direct sans escalier
-Grande Enseigne pour visibilité maximale
-Entrée indépendante
-Superficie actuelle de 550 pieds carrés
-Possibilité d'optimiser la superficie actuelle en
agrandissant vers le grand salon de la résidence
-Salle d'attente, bureau, réception et salle d'eau en place
-Haut parleur
-Endroit stratégique où il fait bon travailler
-Le boulevard le mieux positionné et très achalandé de la
municipalité de St-Jean-sur-Richelieu, accès rapide vers
route et autoroute.
Calculateurs
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